Tras la severa crisis socioeconómica y política que enfrentan los venezolanos, muchos han decidido abrir espacios en otros lugares del mundo y emprender nuevas iniciativas que les permita vivir con cierta estabilidad, tranquilidad y calidad de vida.
Uno de los negocios que ha tomado fuerza en el escenario internacional por parte de los venezolanos, se vincula con la compra y posterior alquiler de viviendas en Miami.
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Al respecto, un experto en el área, Alejandro Tabosky, director de la inmobiliaria en Miami, UTG/Grupo Alejandro Tabosky, ofreció varias recomendaciones y visión sobre el asunto.
Alejandro Tabosky, director de la inmobiliaria en Miami, UTG/Grupo Alejandro Tabosky, aseguró:
Apartamentos ya alquilados, ubicados en zonas no turísticas, pero altamente demandadas y de enfoque familiar como Pembroke Pines, Sunrise, Doral, Kendall son las zonas y tipo de propiedad ideales
Y agregó:
Este tipo de propiedades tiene la mejor relación entre lo que cuestan los apartamentos y lo que perciben de alquiler, su costo de mantenimiento no es alto y la demanda por el alquiler en esos conjuntos residenciales es alta por lo cual reponer a un inquilino que no desea renovar su contrato de alquiler es bastante fácil
De igual manera, explicó que dentro de los factores a considerar para comprar con la idea de adquirir una renta posteriormente, se ubican la demografía del área, costos y demanda de la zona y apuntó:
No recomiendo si el propósito es exclusivamente el percibir una renta mensual comprar propiedades lujosas o en edificios grandes y densos, esto es debido a que lo que reciben esas propiedades por concepto de renta no es proporcional con lo que cuestan, el costo de condominio es el triple que las propiedades en las áreas antes mencionadas y el alquilarlas toma más tiempo
Asimismo, aprovechó la oportunidad para informar sobre el rango de precio en que este tipo de propiedades está ubicado, señalando que oscila entre $159,900 y $420,000 y adicionalmente dijo:
Lo ideal es no subir más de estos valores ya que es en donde se encuentra la gran masa de inquilinos con el perfil demográfico y socioeconómico requerido
Como sugerencia señaló que existen dos comunidades que le dejan al propietario una ganancia neta al mes de entre $800 a $1,400 al mes y puntualizó:
Son dos comunidades ubicadas en la ciudades de Sunrise y Pembroke Pines, ciudades altamente comerciales y en estos momentos son mi mejor recomendación para personas que desean obtener renta en dólares
Redacción CPEM / Con información de lapatilla
